合租或独立套房各有各的好,但是背后的隐藏成本你也应该了解一下。

文|黄正勋

小冰大学毕业之后,出社会工作也有 5~6 年,最近她跟大学好友小静餐叙,聊起存钱理财的心得。

小静提到最近去看房子的情况,小冰不敢相信与她同时出社会、收入也差不多的小静,这些年下来,竟然已经存到她人生的第一桶金,而且还开始到处看起房子,并準备脱离无壳锅牛的行列了。怎幺会有这幺大的差距呢?

小冰认为平时自己也是省吃俭用,每个月的薪水算一算也有 35,000 元,扣掉房租 15,000 元之后,再加上一些生活上必要的支出,能够剩下 7,000~8,000 元就已经是不错了。于是,小冰把握住机会追问小静理财的秘诀,原来小静与好友们三个人在合租一个公寓,分摊租金之后,小静的房租开销比自己少很多,几乎只有自己的房租一半不到。但是,这样真的会让理财的结果差那幺大吗?

于是,小冰决定去请教她认识的一位理财顾问 Otis,了解这其中的差异到底在哪里?Otis 就告诉她:独立套房可以让小冰比较有家的感觉,但是除了要付出比较多的租金之外,还有些隐藏性的额外支出,是小冰没注意到的。

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心
图片|今周刊提供

独立套房与合租 最大价差近1万

通常毕业之后出社会工作,上班族不是跟家人合住,就是租房子在外,而租房子你可以选择一个人住或是与朋友,同事合租。根据「崔妈妈基金会」的租金统计资料显示,这其中每个月的房租差异,最少有 3000 多元,最多则差到快1万元。

假设同样都在台北市信义区租屋,小冰的独立套房房租一个月要 15,000 元,而她的朋友小静与同事朋友合租一个住家,一个月的租金平均只要 7,000 元,这中间就差了8,000 元。

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心

小心!独立套房的隐藏支出

Otis 提醒,除了租金的差别之外,也因为小冰自己一个人住,所以有些费用的支出,不像合租可以与室友分摊,这样一来,租屋的成本就又比别人高了许多。像是网路费用、有电线电视、大楼管理费、水电、瓦斯费、伙食费等。

独立式套房还有如下的一些隐藏性的支出。例如:布置专属居家空间的额外开销、个人空间大「想要」的东西愈买愈多、有时需添购必要的家俱(沙发,床组,洗衣机等)。

一个人住,就会想要有「自己家」的感觉,再加上个人使用空间大,所以很容易看到东西就买回家,每月额外不需要的开销也就愈来愈多。如果房东没有提供齐全的家俱,又得多花费一笔家俱购置的开销了。

小冰当下回想起来,自己确实如此。虽然房租是每月 15,000 元,但是加上管理费与水电费,光是住的开销一个月下来差不多就快要 20,000 元了;而且这些年来,她也确实买了好多东西布置自己租的地方,难怪她省吃俭用存钱的的成效看不太出来。

这下子小冰终于了解,原来小静是这样累积人生第一桶金。看来她要利用时间好好的想想,为了达成自己更长远的理财目标与需求,是不是有必要採取阶段性,与朋友或同事合租的租屋策略,再将节省下来的租金,好好的运用在投资上,这样她才能及早且真正拥有属于她自己的家。

设想状况

如果小冰尽量避免独居,将合租与独立式套房之间的租金「差额」储蓄起来,甚至每个月拿去投资共同基金做运用的话。以每月差额最少的 3,500 元为例,年平均投资报酬率 8% 试算,5 年投资绩效可以累积到 30 万,10 年投资绩效可以累积到 70 万。

每月节省租金做定时定额投资与押金差额,5 年时间不同报酬率累计总金额

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心

每月节省租金做定时定额投资与押金差额,10年时间不同报酬率累计总金额

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心

自己一个人住,与人合租或住家里,3 种住宿情况优缺点比较

合租与独立套房哪个好?套房有私人空间,但隐藏成本要小心